Bâti pour vos besoins

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À propos

8 unités de condos bâties pour vos besoins!

Les Cours Querbeshire, c’est 8 unités de condo (deux unités 5 ½, quatre unités 4 ½ et deux unités 3 ½ avec mezzanine et terrasse privée) qui sauront assurément plaire, et ce, peu importe les besoins des acquéreurs. Pourvues d’une mezzanine, les unités 4 ½ et 3 ½ à l’étage offrent effectivement l’espace nécessaire pour un jeune couple, par exemple, tandis que les unités 5  ½ au rez-de-jardin sont tout indiquées pour une famille grâce aux trois chambres.

La chambre principale des unités 5 ½ et 4 ½ donne accès à une salle de bain complète avec douche et détient un walk-in alors que celle des unités 4 ½ et 3 ½ avec mezzanine a quant à elle une salle d’eau. Aussi, vous pourrez accéder à une magnifique terrasse à partir de la mezzanine (chambre principale) des unités 3 ½ et 4 ½.

La plupart des unités ont un recouvrement de plancher de céramique pour la salle de bain et l’entrée et de bois pour les autres pièces (le recouvrement de la cuisine et de la dînette peut aussi être en céramique, en option).

Un quartier alléchant

Le quartier Parc-Extension détient une diversité incontestable en ce qui concerne la gastronomie. Ses multiples boulangeries et pâtisseries grecques, ses marchés où il est possible de trouver des produits venus de partout dans le monde et ses fameux restaurants indiens de la rue Jean-Talon entre le boulevard de l’Acadie et l’avenue du Parc ne sont que quelques exemples de ce qu’offre ce quartier en ce qui concerne la variété gastronomique.

Il ne faut pas oublier le Marché Jean-Talon! Malgré sa localisation dans un autre arrondissement, il demeure tout de même accessible en moins de 30 minutes de marche seulement des Cours Querbeshire.

Une proximité à envier!

Le quartier Parc-Extension compte plus d’une dizaine établissements scolaires et de services de garde sur son territoire (un total de 66 établissements pour tout l’arrondissement), permettant ainsi d’avoir accès à plusieurs types de services éducatifs.

Aussi, le tout nouveau campus MIL de l’Université de Montréal, regroupant le Complexe des sciences et le Centre d’innovation, saura assurément ajouter encore plus d’ardeur au quartier! Accessible à 30 minutes de marche des Cours Querbeshire, le campus MIL sera entouré de plusieurs nouveaux commerces, diversifiant ainsi le côté économique et commercial du quartier.

Parc-Extension est également un quartier très ludique. L’offre culturelle variée qu’il propose à ses résidents est en pleine croissance, avec entre autres le festival de musique et d’artisanat POP Montréal, qui a choisi pour un de ses sites la place devant l’ancienne gare Jean-Talon et la maison de la culture de Villeray—St-Michel—Parc-extension où vous pourrez y admirer plusieurs expositions tout au long de l’année.

Si vous désirez faire un peu de shopping, le Centre Rockland et le Marché Central, situés à quelques minutes de marche des condos Les Cours Querbeshire, sauront répondre aux attentes de tous!

Votre futur condo dans un quartier aux mille et une facettes!

Les condos Les cours Querbeshire, situés sur l’avenue Querbes entre la rue de Liège O. et l’avenue d’Anvers, garantissent un milieu de vie dynamique.

Choisir de vivre en plein cœur du quartier Parc-Extension de l’arrondissement Villeray—St-Michel—Parc-extension, c’est opter pour un quartier cosmopolite, à l’image des grandes villes d’aujourd’hui.

Lieu d’une richesse culturelle étonnante, Parc-Extension est un quartier où il est possible de voyager aux quatre coins du monde en seulement quelques coins de rue!

Des parcs et un jardin communautaire!

Le parc Howard, à quelques pas des condos Les cours Querbeshire, propose une foule d’activités pour les petits comme les grands. Les jeux d’eau, les terrains de basketball et de volleyball, la patinoire extérieure, les cages de pratique pour le cricket et l’aréna Howie-Morenz… tout y est!

L’immense parc Jarry, un des grands parcs de Montréal, est accessible en moins d’une quinzaine de minutes de marche des Cours Querbeshire (via le passage à niveau de la rue Ball). Accueillant chaque année l’élite mondiale du tennis lors des Internationaux de Tennis du Canada, ce parc est considéré comme un des flambeaux de Montréal. Plusieurs réaménagements ont d’ailleurs été réalisés au cours des dernières années, au grand plaisir des résidents de l’arrondissement.

Cricket, baseball, soccer, volleyball, roller-hockey, planche à roulettes, pétanque, tennis, patinage extérieur… vous pourrez vous adonner à tous ces sports grâce aux aménagements de ce parc! Une piscine extérieure ainsi qu’un parc canin font également partie de ce qu’offre le parc Jarry. Ce parc est également très prisé pour y faire des pique-niques, grâce à son secteur champêtre tout à fait charmant.

Le jardin communautaire Babylone, qui se trouve à un coin de rue des Cours Querbeshire, permet à tous ceux qui ont le pouce vert de mettre les mains à la terre pour y cultiver fruits et légumes.

Transports

Avec les stations de métro Parc et de l’Acadie, la gare de train et la ligne d’autobus 80, qui vous mène au centre-ville directement en un peu plus de 30 minutes, Parc-Extension prouve qu’il est possible de détenir des transports accessibles et intermodaux efficaces.

Aussi, des bandes cyclables et des stations Bixi sont à votre disposition. Si votre destination se trouve toutefois là où aucun de ces moyens de transport ne peut être utilisé, sachez que vous pourrez accéder à l’autoroute 40 en moins de 5 minutes des Cours Querbeshire. Pratique!

L’intérieur

Quand MODERNITÉ s’allie avec FONCTIONNALITÉ

  • Revêtement en briques
  • Terrasse privée dans certaines unités
  • Portes-patio et fenêtres à battant avec moustiquaire
  • Rangements à vélo
  • Stationnements si possible
  • Fondations de béton armé et structure insonorisée
  • Porte d’entrée vitrée avec serrure sécuritaire de haute qualité

DES UNITÉS DE CONDO CONÇUES POUR VOS BESOINS!

  • Plafonds de 8’ ou 9’, selon l’unité
  • Structure en bois avec poutres d’ingénierie
  • Béton coulé sur chaque plancher (1,5’’) offrant une insonorisation hors pair
  • Isolation acoustique des plafonds et des murs mitoyens
  • Système de chauffage électrique avec thermostats électroniques indépendants dans chaque pièce
  • Interphones et déverrouillage de la porte avant (unités de mezzanine seulement)
  • Canalisation électrique pour les différents câbles, dont Internet
  • Air conditionné mural inclus
  • Échangeur d’air avec ventilateur de salle de bain
  • Hotte en inox, esthétique et facile à nettoyer
  • Détecteur de fumée inclus
  • Entrées laveuse/sécheuse et lave-vaisselle
  • Chauffe-eau de 40 gallons
  • 5 électroménagers de base ou de qualité supérieure, au choix, en option

FINITIONS INTÉRIEURES

SALLE DE BAIN
  • 2 salles de bain dans chaque unité de condo
  • Plancher de céramique*
  • Entrée laveuse-sécheuse
  • Appareils sanitaires blancs de qualité supérieure
  • Lavabo blanc Vanité en mélamine au grain horizontal de style moderne*
  • Robinetteries de haute qualité de style moderne
  • Bain et douche en céramique avec base en acrylique
  • Lavabo sur pied dans les salles d’eau
CUISINE & ESPACE DE VIE
  • Armoires avec dispositif à fermeture lente (slow close)*
  • Comptoirs carrés stratifiés*
  • Évier double rectangulaire en acier inoxydable
  • Robinetterie haut de gamme
  • Entrée pour lave-vaisselle
  • Plancher de bois franc
  • Plancher de lamelles de vinyle pour les unités rez-de-jardin
  • Couche d’apprêt et couche de finition blanc satin
  • Boiserie de finition en MDF, style carré zen
  • Air conditionné mural inclus
OPTIONS
  • 5 électroménagers de base ou de qualité supérieure*
  • Comptoirs de quartz*
  • Appareils sanitaires haut de gamme
  • Lumières encastrées DEL (choix de 4 lumières dans le salon et de 3 lumières dans le couloir)
*Le choix des couleurs s’effectue selon la série standard de l’entrepreneur

Les plans

L’emplacement

STM – infos pratiques
http://www.stm.info/fr/infos

Ville de montréal – Programme d’acquisition d’une propriété
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,112591595&_dad=portal&_schema=PORTAL

Université de Montréal – Campus MIL
http://www.umontreal.ca/nos-campus/mil/

VOTRE ACHAT EST PROTÉGÉ PAR LA GARANTIE GCR

La GCR offre plusieurs couvertures aux acquéreurs d’une propriété neuve, notamment en cas de retard de livraison et de vices cachés. La garantie est entièrement transférable.

Nous joindre

Les Cours Querbeshire

8406 Avenue Querbes,
Montréal, Qc, H3N 2C5

514 827-2513
Gina D’Errico
Romco Construction

Contact

** Veuillez noter que dans l’effort continu d’améliorer les plans de copropriété, le constructeur se réserve le droit de modifier ou d’ajuster les plans, les spécifications, les matériaux, les caractéristiques et les couleurs sans préavis.

Les plans d’étage et les élévations varient selon le style d’élévation. Porches, vérandas, balcons, portes et les fenêtres varient en fonction de l’unité et / ou du lot et de la configuration de l’unité. Les pieds carrés sont approximatifs. Toutes les cartes, plans, élévations et représentations sont des conceptions d’artistes et ne sont pas nécessairement précis et / ou à l’échelle.